Kilka słów o hipotece
Hipoteka to ograniczone prawo rzeczowe obciążające nieruchomość celem zabezpieczenia wierzytelności ( najczęściej kredyt w banku ). Hipoteka wygasa z chwilą całkowitego spełnienia świadczenia, do którego dłużnik był zobowiązany zgodnie z postanowieniami umowy kredytu ( spłata kredytu ). Jak stanowi przepis art. 94 ustawy o księgach wieczystych i hipotece (dalej: ustawa o k.w.), wygaśnięcie wierzytelności zabezpieczonej hipoteką pociąga za sobą, co do zasady, wygaśnięcie hipoteki. Samo spłacenie kredytu nie oznacza, że zapis zniknie z naszej księgi wieczystej ! Niezbędne będzie wykreślenie hipoteki z księgi.
Co należy przygotować aby wykreślić hipotekę ?
- oryginał zaświadczenia z banku o spłacie kredytu ( zgoda na wykreślenie hipoteki ) ,
- wypełniony wniosek o wykreślenie hipoteki ( KW-WPIS ),
- pieniądze na pokrycie opłaty za wykreślenie hipoteki.
Ile kosztuje wykreslenie hipoteki ?
Opłata za wykreślenie hipoteki wynosi - 100 zł. Jeżeli żądamy wykreślenia kilku hipotek, to od każdej hipoteki jesteśmy zobowiązani uiścić powyższą kwotę.
Podstawa prawna :
- Ustawa z 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (t.j. Dz.U. z 2001 r. nr 124, poz. 1361 ze zm.)
