Frank zyskał na wartości
W dniu 15 stycznia br. frank (CHF) kosztował 5,19 zł. Wcześniej można go było nabyć w kantorach za 3,57 zł. W chwili obecnej średni kurs franka ustabilizował się on na poziomie 4.20 – 4.30 zł .
... ale wzrosły zobowiązania polskich kredytobiorców
Wzrost wartości franka do złotego stał się problemem dla kredytobiorców, którzy spłacają zaciągnięte kredyty mieszkaniowe w szwajcarskiej walucie. Zwiększyły się bowiem raty kredytu. Bank może zażądać także dodatkowych jego zabezpieczeń. Spłata kredytu hipotecznego stanowi zobowiązanie wieloletnie. W czasie trwania umowy kredytowej mogą mieć miejsce istotne zdarzenia prawne. Jednym z nich jest niekorzystny dla kredytobiorcy kurs franka. Ratę kredytu można obnizyć przez:
Aneks do umowy kredytowej
Jednym z rozwiązań nakierowanych na spłatę niższej raty może być podpisanie z bankiem aneksu do umowy kredytowej , który dotyczyłby spłaty raty bezpośrednio w walucie szwajcarskiej zakupionej przez kredytobiorcę np. w kantorze walutowym. Zgodnie z tabelą bankową kurs waluty obcej jest zawsze nieco wyższy niż w kantorze.
... lub wydłużenie okresu spłaty
Kredytobiorca może zwrócić się do swojego banku z wnioskiem o refinansowanie kredytu hipotecznego. Polegałoby ono na wydłużeniu okresu kredytowania i ustaleniu nowych warunków spłaty. Przykładowo bank pożyczył pieniądze na zakup mieszkania na 20 lat i może wydłużyć ten okres do 25 lat. Rata będzie wtedy niższa, ale odsetki będą większe.
... albo „wakacje kredytowe”
Kredytobiorca może wnioskować także o zawieszenie spłaty raty kredytu na okres 2- 3 miesięcy. Płaciłby wtedy tylko odsetki. Takie „wakacje kredytowe” pozwolą na krótką przerwę w spłacie zobowiązania.
