Od dnia 10 lipca 2001 r. krąg osób uprawnionych do
wstąpienia w stosunek najmu po śmierci najemcy wyznacza art. 691 Kodeksu
cywilnego. W myśl tego przepisu w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w
stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci
najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany
do świadczeń alimentacyjnych oraz osoba, która pozostawała faktycznie we
wspólnym pożyciu z najemcą. Osoby te wstępują w stosunek najmu lokalu
mieszkalnego, jeżeli stale zamieszkiwały z najemcą w tym lokalu do chwili jego
śmierci. W razie braku osób wymienionych wyżej stosunek najmu lokalu
mieszkalnego wygasa. Zatem wnuk najemcy, jako osoba nie należąca do kręgu osób
wymienionych w wyżej cytowanym przepisie co do zasady nie może wstąpić w
stosunek najmu po śmierci najemcy. Niemniej w obowiązującym stanie prawnym nie
można w ogóle wykluczyć sytuacji wstąpienia w stosunek najmu lokalu wnuka
najemcy. Należy bowiem pamiętać, że w stosunek najmu wstępują także osoby,
wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych. Oceny tego,
czy alimentacja miała miejsce w rzeczywistości, a zatem czy spełniona została
przesłanka z art. 691 § 1 k.c. dokonywał będzie sąd na podstawie
okoliczności konkretnej sprawy.
Źródło: http://www.brpo.gov.pl/index.php?md=4277&s=1
Sprawdź również :
Pozew o wstąpienie w stosunek najmu
Umowa najmu mieszkania
Umowa najmu lokalu użytkowego
Umowa najmu części powierzchni użytkowej
Wypowiedzenie umowy najmu
